Fassadensanierung und Fassadenrenovierung vom Meisterbetrieb

Malerbetrieb Weixler

Schutzschild und Visitenkarte: Die Fassade ist eines der wichtigsten Teile eines Gebäudes – aus optischen, funktionalen und bautechnischen Gründen. Die Fassade schützt das Haus vor Regen, Witterung, Lärm, Feuer und bestimmt das äußere Erscheinungsbild. Eine Fassade ist permanent und direkt negativen Einflüssen wie Witterung, Abgase, Ruß, Regen, Temperatur, Moos-/Algenbildung oder auch mechanischer Einwirkungen (Verkehrsunfall, Gegenstände, Beschädigung) ausgesetzt. Die Optik und bautechnische Substanz leidet mit der Zeit zwangsläufig und muss zu bestimmten Zeitpunkten ausgebessert (Reparatur), erneuert (Renovierung), oder komplett instandgesetzt werden (Sanierung).

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Fassadeninstandsetzung

Zuallererst gilt es zu klären, ob eine Fassadenrenovierung ausreicht oder eine komplette Fassadensanierung notwendig ist. Zudem ist auch jetzt der Zeitpunkt sich zu überlegen, was man denn genau mit der Erneuerung der Fassade erreichen will:

• Optische Aufwertung
• Wertsteigerung des Gebäudes
• energetische Sanierung / Heizkosten sparen
• Beseitigung von Schäden / Vandalismus / Graffiti
• Schutz der Bausubstanz / notwendige Fassadenreparaturen

Eine Renovierung deckt in erster Linie nur die äußere Erscheinung einer Fassade ab und kann schon durch einen Neuanstrich erledigt sein. Wichtig ist hierbei, dass der Untergrund der Fassade vollkommen intakt sein muss, der Putz darf keine Risse aufweisen oder bröckeln, das Mauerwerk muss intakt sein und darf nicht freiliegen, der Putz muss tragfähig sein. Fallen schon ganze Putzstücke von der Außenwand, hilft nur noch ein komplettes Neuverputzen, also eine bautechnische Instandsetzung durch eine professionelle Fassadensanierung. Hier verweisen viele Internetartikel auf den „Klebebandtest“, der die Tragfähigkeit des Putzes und dessen Oberfläche (für einen Anstrich) prüfen soll. Als Experten können wir sagen: Das reicht in der Praxis NICHT aus. Um eine verlässliche Einschätzung zum Zustand der Fassade zu bekommen, sollte man in jedem Fall einen Fachmann hinzuziehen, um spätere schwerwiegende Schäden an der Bausubstanz durch eintretende Feuchtigkeit etc. ausschließen zu können. Fallen schon ganze Putzstücke von der Fassade ist der Fall jedoch eindeutig und die Fassade muss komplett saniert werden.

Dämmung bei Instandsetzung >10% der Fassade

Wenn ein Neu-Anstrich nicht ausreicht, um die Fassade wieder ansehnlich zu machen, muss ein qualifizierter Experte die Fassade sanieren. Hier gilt die Zehn-Prozent-Regel: Übersteigen die Arbeiten an der Fassade mehr als 10% der Fassadenfläche, ist man gesetzlich verpflichtet, die Fassade gleich mit zu dämmen. Ausnahmen sind hier EFM und ZFM die seit 2002 selbst genutzt werden. Eine weitere Ausnahme gilt dann, wenn damalig geltende Vorschriften zur Energieeffizienz (ab 1983) vollständig beim Bau berücksichtigt wurden.

Renovierung und Instandsetzung Ihrer Fassade

Alle Arbeiten an der Fassade werden bestenfalls bei trockenem und gemäßigtem Klima – also im Frühjahr, Sommer und Herbst – durchgeführt. Negative Faktoren sind Winter, Regen und kalte Temperaturen, die den Baufortschritt erheblich verzögern oder gar unmöglich machen können. Der perfekte Zeitpunkt ist also: Jetzt.

Planung & Ablauf

• Die Anfrage kommt
• Ein Vor-Ort-Termin wird gemacht hier wird alles optisch geprüft, es werden Bilder gemacht, das Haus wird vermessen, es wird mit dem Kunden besprochen und die Wünsche werden aufgenommen
• Ein Gerüstbauer wird von uns angefragt
• Bei der Auswahl der Farbtöne gibt es eine spezielle Farbkarte „lichtechte Pigmente“, als Experten setzen wir auf Langlebigkeit mit dem richtigen Farbton und sehr hochwertigen Farben.
• Je nach Lage bieten wir eine hochwertige Siliconharzfassadenfarbe an oder, alternativ eine Silikatfarbe
• Auf Wunsch wird auch die gesamte Fassade neu verputzt, auch hier gibt es viel zu beachten, schon bei der Gewebearmierung des Untergrunds, damit die Fassade rissfrei bleibt
• Farben werden nur nach Herstellerangabe verdünnt (ca. 5-10 %) Grundanstrich und Deckanstrich 5 % oder unverdünnt, sehr wichtiger Faktor nach Auswahl der richtigen Farbe, was auch hier die Langlebigkeit stark beeinflussen kann
• Vor der Ausführung ist der richtige Zeitpunkt mit dem Kunden zu planen, nicht zu warm und nicht zu kalt – sowie am besten auch nicht zu viel Regen
• Fassaden werden bei uns abgeplant, um diese nicht der Sonneneinstrahlung auszusetzen während der Beschichtung, des Weiteren werden die Beschichtungsarbeiten eingestellt, wenn es zu warm wird
• Eine Fassadensanierung ist ein komplexes Unterfangen, wobei auf viele Details geachtet werden muss
• Für einige Einsatzgebiete gibt es Spezialfarben wie z.B. bei WDVS für dunkle Farbtöne (TSR Formel), was ein starkes Aufheizen und somit das Verformen der Dämmplatten verhindert
• Vorab müssen Fassaden richtig gereinigt, grundiert und immer häufiger auch desinfiziert werden

Ihr Malerbetrieb in der Nähe

Als erfahrener Malermeisterbetrieb aus Oftersheim sind wir Ihr Ansprechpartner für alle Fassadenarbeiten: Prüfung der Fassade, Fassadenanstrich, Fassadenrenovierung, Fassadensanierung, Neu-Verputzen oder energetische Sanierung. Gerne unterstützen wir Sie professionell bei Ihrem Anliegen. Im Einzugsgebiet Rhein-Neckar, rund um Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen, Oftersheim, Sinsheim, Schwetzingen und Speyer (ca. 50km Umkreis von Oftersheim) sind wir für Sie da. Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich, Sie erreichen uns unter 06202 | 9548110 oder per E-Mail an info@malerbetrieb-weixler.de.

Einzugsgebiet: Rhein-Neckar